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          合肥431個小區二手房價下跌

          2017年05月16日 來源:中安在線 瀏覽次數:
          關鍵字:合肥 431個小區 二手房 房價下跌 
          核心提示:區域漲跌幅分化明顯,單個樓盤均價最高漲幅超過45%,最大跌幅37.51%。

          據安徽商報消息,自去年10月出臺限購等措施以來,合肥樓市調控收緊已達6個月,二手房價格走勢分化明顯。在作為數據參考的1000個小區樣本中,有400多個小區二手房價格在4月出現不同程度下降。

          據合肥365地產家居網等數據,4月合肥市區共掛牌個人出售類二手房源3267條,掛牌總面積311231.05平米,掛牌均價16149元/平米;長豐縣掛牌面積37939.78平米,均價10847元/平米;肥西掛牌面積16686.52平米,均價11117元/平米;肥東掛牌面積13549.08平米,均價9962元/平米。相比3月,4月合肥市區二手房掛牌面積和均價都有下降;肥西、長豐掛牌面積和均價也有小幅下降;肥東掛牌面積和均價都上漲。

          合肥市區的741個小區中,有296個小區二手房均價上漲,占比36.3%;價格持平小區41個,占比5.5%;價格下跌小區431個,占比58.2%。

          分區域看,廬陽區監測的100個小區中,價格上漲數量最多,達44個,單盤最高漲幅45.12%,最高跌幅21.11%。包河區和瑤海區價格下跌小區最多,環比跌幅最大的是瑤海區,單盤跌幅37.51%。

          橫向比較最高漲幅,合肥市區9區域超過20%的有蜀山、經開、廬陽三區;超過10%的有高新、包河、政務、濱湖四區。最大跌幅,超過20%的有瑤海、政務、廬陽、濱湖四區,其他區域都超過10%。

          單個小區比較,蜀山區安居苑小區二手房房價漲幅最大,5月均價21424元/平米,比4月均價17787元/平米環比上漲20.45%;清溪苑跌幅最明顯,4月均價16304元/平米,5月均價13719元/平米,環比跌幅16.86%。

          5月各區域漲跌幅最大小區

          ◎高新區嵐翠苑二手均價漲幅最大,5月價格23310元/平米,環比上漲11.11%;蜀景苑5月價格12828元/平米,環比下跌14.48%。

          ◎包河區航運大院宿舍5月均價16406元/平米,環比上漲14.13%;大摩華爾街公寓5月價格8360元/平米,環比下跌19.95%。

          ◎瑤海區海和錦和園5月均價12810元/平米,環比上漲6.57%;塘橋楓渡苑5月均價7897元/平米,比4月下降4740元/平米,環比下跌37.51%,為市區700多個小區降幅之最。

          ◎新站區鐵路二村5月均價12575元/平米,環比上漲4.79%;新城花園5月均價11467元/平米,環比下跌12.39%。

          ◎經開區石門路小區5月均價13612元/平米,環比上漲20.7%;佳興園小區5月均價11948元/平米,環比下跌12.39%。

          ◎政務區嘉和苑生園閣5月均價14837元/平米,環比上漲12.69%;綠地藍海5月均價12217元/平米,環比下跌20.31%。

          ◎廬陽區新天地廣場5月均價22280元/平米,環比上漲45.12%,為市區小區中價格漲幅最高;阜陽路小區5月均價16805元/平米,環比下跌21.11%。


          責任編輯:實習編輯008
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